▲保利大国璟区位示意图
正是看到了区域潜在的巨大优势，同时契合了保利“城市生活推动者”的理念，去年保利以24亿+的大手笔拿下了葡萄棚单元B-13a“巨无霸”地块。用地面积足有约亩，总建筑规模更达约33.6万方（含地下）。这样规模的新小区在温州比较少见，在鹿城更是凤毛麟角。该地块位于鹿城区南郊街道德政东路，南汇小学的西南侧，与鸿豪景苑隔河相望，周边还有不少住宅空地等待出让，将来居住人气着实可期。区位上除了葡萄棚界面大拆大建焕然一新的潜力外，据悉对面的南汇小学或将规划为蒲鞋市小学（以政府最终文件为准）。更加突出的是，这个小区离S1线德政站直线距离仅约米，同时未来城市轨道交通地铁M3线（规划中）也将经过这里，并在这设“葡萄棚站”（以政府最终文件为准）。规划落地后，葡萄棚片区将一跃成为温州少数几个拥有双轨道交通网的片区。从已有多轨道交通的上海杭州等城市来看，多轨道交通网对片区的带动作用，会有数量级的提升。不管是上海的新天地，还是成都的太古里，无一不是多轨道交通片区。▲保利大国璟展示厅实拍图PART3很多人都知道，保利发展控股集团股份有限公司（简称保利），是中国保利集团控股的大型中央企业。作为保利在温州首个独立拿地、独立操盘的项目，保利更是拿出了全新理念的“大国璟”产品线。据悉“大国璟”产品只落户于历史文化名城，温州是全国第八座“保利大国璟”。拥有如此地位，保利必将借此TOP系产品系一展拳脚，打造布局温州的标杆。作为鹿城区少有的超百亩大盘，保利大国璟由8幢高层和10幢洋房住宅组成，北侧沿河为高层布局，南面则为洋房产品。整盘合计超套房源，主力面积约89-㎡，覆盖刚需，改善，高改多个需求。▲大国璟小区示意图了解到部分套型得房率达到了约85%，在新政下能有如此高的得房率，实属少见。相比一些70%多得房率的楼盘，同样的价格足足多出一个房间。据悉，保利大国璟一期计划推售3#、8#楼2栋楼，共计套房源。
3#楼为洋房，中间套建面约㎡，边套建面约㎡户型。8#楼为高层，中间套建面约89㎡，边套建面约㎡户型。▲大国璟小区示意图保利大国璟，整体风格定位“新中式”。以对文化的深刻理解，遵循“一城一璟”的原则，为温州提炼出“雁山云影，瓯海潮踪”八字内涵，并将这独特文化符号和城市记忆，融入到整个小区设计中。由此引申出景观设计中的六大主题：云起、云开、云卷、云游、云舒、云合。将温州的精髓融入到建筑景观中，营造出舒适文怡的居住氛围。▲大国璟入口效果图▲大国璟小区示意图鹿城区的“百亩大盘”，历来是万人追捧的“尖货”，凡有大盘上市，必会自带流量，引来广泛
